Letonya Göçmen hukukunda belirtildiği üzere, mülk yatırımlarına karşılık, yabancı alıcılar Letonya' da 5 senelik geçici oturum izni alabilir, ve diğer Şengen ülkelerinde dolaşım hakkı kazanabilir.

​

5 seneden kısa bir sürede, yatırımlara karşılık 13,518 yabancı (yatırımcı ve aile üyeleri) Letonya oturum izni aldılar.

Bunların; %83'ü gayrimenkul satın alımından olmak üzere, Letonya Devleti hazine istatistik verilerine göre;

Toplam yatırımların tutarı 1 milyar Euro' yu aşmıştır.

       

Bunların; % 83'ü gayrimenkuldeki yatırımcılar

                % 12'si bankalardaki yatırımlar

                % 5'i Letonya'daki şirketler

​

​

​

​

​

​

GEÇİCİ OTURMA İZNİ ALMAK İÇİN YAPILMASI GEREKENLER

​

​

​

​

- Göçmen hukuku sadece 1 Temmuz 2010' dan sonra tamamlanan Gayrimenkul satın alımlarına uygulanır.

​

- Oturma izni almak için gerekli olan para miktarının artışıyla ilgili olan Göçmen hukukundaki ufak değişiklikler 1 Eylül  2014 günü yürürlüğe girdi.

​

- Riga, Jurmala ve Letonya'nın diğer şehirleri boyunca en az 250,000 Euro'luk yatırım yapanlar tarafından 5 yıllık oturum izni talep edilebilir.

​

- Gayrimenkul; tarım veya orman arazisini kapsamamalı, ve gelişmiş bir mülk olmalıdır.

Buna tezat olarak, komisyonsuz binalar ve vakıflarda gelişmiş olarak görülmektedir. Fakat, bu tip bir bina resmi kurumda kayıtlı olmalıdır.

​​

- Letonya'da gayrimenkul ve arsaların emlak vergileri tapu kadastro değeri üzerinden ödenir. Gayrimenkul ve arsa satın alımlarında, bunların tapu kadastro değerlerinin 80,000 Euro' dan aşağı olmaması gerekmektedir.

​

- Yabancı yatırımcının gayrimenkul satın alma teklifi, hazine tarafından istenilen belgelerin tümünün tamamlanmasıyla birlikte, gerçekleştirilecek alımın hazine tarafından onayıyla, yatırımcıya ait banka transfer dekontunda belirtilen gayrimenkul bedelinin %5'i hazineye 5 yıllık oturum izni ile ilgili vergi olarak yatar.

​

- Letonya'daki gayrimenkul vergisi satın alınacak mülkün değerinin %1.5 u olarak belirlenmiştir.

​

- Mülk satın alımı için belirlenen katma değer vergisi ise mülk değerinin %21 idir.

​​

- Alınacak gayrimenkulün vergi borcu olmamalıdır.

​

- Toplam işlem miktarı banka transferi şeklinde ödenmelidir.

​

​

​

​

​

​

OTURMA İZNİ SAHİBİ OLMANIN AVANTAJLARI

​

​

​

​

- Yabancı ülke vatandaşı olan yatırımcıyla beraber aşağıdaki aile bireyleri oturum iznine başvurabilir:

   

        - Yabancı ülke vatandaşının eşi

        - Reşit olmayan çocuğu

        - Onların mesuliyetinde olan kişiler

​

​

- Letonya oturum izni, yenilenme hakkıyla beraber verilir.

​

- Geçici Letonya oturum izni edinen bireyler için Letonya'da minimum bulunma süresi hukuk tarafından belirlenmiştir.

​

- Letonya oturum izni, ona sahip olan kişiye Şengen bölgesinde seyahat etme hakkını tanır.

​

- Letonya oturum izni, kişiye Letonya' da çalışma hakkı tanır.

​

- Geçici Letonya oturum izninin bitmesinden sonra, mülk sahibi ve onun ailesi kalıcı oturum iznine başvurma hakkına sahip olur.

​

- Letonya, bir Avrupa Birliği üyesi devleti ve Şengen anlaşmasının üyesi olduğundan; 

  Letonya' da ticari faaliyet gösteren yatırımcılar, mülk sahipleri, iş adamları ve onların çalışanları, bu çalışanlarında aile    fertleri uzun vadeli Şengen vizesi (5 seneye kadar) alma hakkına sahiptir.

​

​

​

​

​​

​

​

​

GEÇİCİ OTURUM İZNİNİ ALMAK

İÇİN GEREKEN BELGELER

​

​

​

​

•  Letonya Cumhuriyeti tarafından tanınan Pasaport

​

    Önemli: Oturma izni damgası alındıktan sonraki 15 ay boyunca kullanım süresi bitmeyecek bir pasaport olmalıdır.

​​​​​

​

• Biyometrik Fotoğraf

​

• Standart oturum izni başvuru formu

​​

• Devlet kurumu tarafından verilen Adli Sicil Belgesi (14 yaşını geçmiş olan yabancı ülke vatadaşları için)

       Eğer Türk vatandaşı şuan yaşadığı yerde 12 aydan fazla süredir bulunuyorsa, aldığı belge Letonya'da

       yasallaştırılmalıdır.

​

• Kişinin Letonya'da oturmayı planladığı yeri gösteren belge

​​

• Gayrimenkulün satın alım ödemesinin banka transferi yoluyla yapıldığını onaylayan belge

​​

​

•  Eğer satın alınan mülkün, kadastral değeri göçmen hukuku 23'üncü bölümün 1'inci kısımındaki değerle                      eşleşmiyorsa; 

        Mülkün pazar fiyatının göçmen hukukundaki 23'üncü bölümde anlatılan gerekliliklere uyması gerekir.

       

•  Alınan geçici oturum izninin her sene yenilenmesi gerekiyor. Bu nedenle, Yabancı ülke vatandaşının gayrimenkul borcu olmadığını onaylayan belge alması gerekiyor. 

       (Eğer mülk 1 seneden fazla süredir sahipleniliyorsa)​

​

​

​

​

​

​

YABANCI ÜLKE VATANDAŞININ GEÇİCİ OTURUM İZNİ SAHİBİ OLURKEN

ÇIKARTMASI GEREKEN BELGELER

​

​​​ 

​

• Bir sene boyunca geçerli olan sağlık sigortası poliçesi

​

• Leton sağlık bakımı kurumu tarafından dağıtılan, kişinin aktif halde tüberkülosis olmadığını gösteren belge

​

• Eğer belgeler Letonya'nın dışında teslim edildiyse :

​

         Karar verildikten sonra, yabancı ülke vatandaşı kişiye uzun vadeli vize verilecektir, ve daha sonra yabancı ülke vatandaşı          kişi Letonya' ya geldiğinde geçici oturum iznini almak için Letonya Göçmen bürosuna başvurmalıdır.

​

​​

                 ÖNEMLİ!​

​

​

​​

• ​Geçici oturum izninin Letonya göçmen bürosu tarafından yabancı ülke vatandaşına verilip verilmeme kararı en fazla 3 aylık bir süreçtir. Eğer bu süre içinde yabancı ülke vatandaşı bir haber alamazsa, tekrardan geçici oturum iznine başvurması gerekecektir. 

• Geçici oturum izni, yabancı ülke vatandaşına 1 seneliğine verilecektir. Yabancı ülke vatandaşının geçici oturum izninin bitmesine 30 gün kala, tekrardan oturma izni almak için aşağıdaki belgeleri teslim etmesi gerekmektedir.

​

         -  1 senelik geçerli sağlık sigortası poliçesi

​

         -  Gayrimenkul vergisinin ödendiğini gösteren yerel belediye belgesi

​​

         -  State duty' nin ödendiğini gösteren belge

​

​

​

​

​

​​

​

​

​​

   

​

​

​

​

​

​

​

​​

​

​

​

​

​

​

​

​​

​

​

​

 

​

​​